Tijdelijke verhuur leegstaand pand
U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
Heeft u al een vergunning?
En is deze vergunning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.
Hoe werkt het?
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
- een huurwoning die te koop staat
Tot wanneer krijgt u de vergunning
- woning die te koop staat: 5 jaar
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
- woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
Aanvragen
Via website van de rijksoverheid:
Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte
Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte
U kunt het formulier op 2 manieren opsturen:
Online
Formulier tijdelijke verhuur versturen
Per post
Gemeente Zoetermeer
T.a.v. afdeling VVH
Postbus 15
2700 AA ZOETERMEER
Kosten
| Omschrijving | Kosten |
|---|---|
| vergunning voor tijdelijke verhuur leegstaand pand | € 51,79 |
Prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.
Hoelang duurt het?
Na goedkeuring ontvangt u de vergunning binnen 8 weken na aanvraag thuisgestuurd.
Tips
Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
- De huurder hoeft geen huisvestingsvergunning aan te vragen.
Wet goed verhuurderschap en maximale huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan zijn de algemene regels van de Wet goed verhuurderschap ook van toepassing. Deze wet stelt een aantal eisen aan wijze waarop u de afspraken moet maken met de huurder, maar ook wat de maximale huur is die u kunt vragen voor de woning.
Meer informatie hierover vindt u op: Rijksoverheid | Wat moet ik regelen als ik mijn woning wil verhuren?