Hotel Van der Valk Zilverstraat
Op 24 juni 2019 heeft de raad ingestemd met de ontwikkeling van een hotel van Van der Valk aan de Zilverstraat met een oppervlakte van 20.000 m2 en een hoogte van 75 meter. Het bouwplan is vervolgens verder uitgewerkt. Het bouwplan voor het hotel kent nu deels een bouwhoogte van circa 74 meter en bestaat uit circa 192 hotelkamers, vergader- en congreszalen, een restaurant, een wellness met zwembad en fitnessfaciliteiten en een casino. Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd volgens het geldende parkeerbeleid.
Het bestemmingsplan voor dit perceel grond is nu 'Bedrijventerrein' en moet worden gewijzigd om het hotel mogelijk te maken. Het bouwplan is in strijd met de bestemmingen 'Bedrijventerrein' (met bouwhoogtes van 20 en 25 meter), 'Groen' en 'Verkeer-Verblijfsgebied' zodat het bestemmingsplan moet worden aangepast. Vooruitlopend op de ontwikkeling van het hotel heeft Jack's Casino in samenwerking met Van der Valk een tijdelijk casino gerealiseerd. Het tijdelijk casino wordt geëxploiteerd tot aan de ingebruikname van het definitieve casino dat wordt ondergebracht in het hotel.
Stand van zaken december 2023
Bestemmingsplan en omgevingsvergunning onherroepelijk
Op 11 september 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Zilverstraat vastgesteld. Daarnaast is door het college van burgemeester en wethouders de omgevingsvergunning verleend voor de activiteiten 'bouwen van een bouwwerk' en 'het maken van een uitweg'. De omgevingsvergunning maakt het mogelijk om het project te realiseren. De besluiten zijn gecoördineerd vastgesteld. Dit betekent dat de verschillende besluiten als één besluit voor beroep worden aangemerkt.
Met ingang van 27 oktober 2023 bestond gedurende 6 weken (tot en met 7 december 2023) de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het besluit om het bestemmingsplan vast te stellen en tegen de omgevingsvergunning. Er is geen beroep ingesteld. Hierdoor zijn het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning onherroepelijk. De volledige tekst van de bekendmaking en het vastgestelde bestemmingsplan en de omgevingsvergunning kunt u onderaan deze pagina bij 'Documenten' vinden. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn ook op de website www.ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen.
Participatie
Op 28 januari 2020 was er een eerste participatiebijeenkomst voor omwonenden. Deze ging vooral over de komst van het tijdelijke casino en gaf een doorkijk naar de ontwikkeling van het hotel. Bij de te downloaden documenten vindt u de presentatie die is gegeven aan de ongeveer 25 aanwezigen, het sfeerverslag van de eerste avond en de brief die verzonden is naar de omwonenden over de tweede participatieavond.
De tweede participatieavond was op donderdagavond 23 september 2021 en had als onderwerp het ontwerp van het hotel en de openbare ruimte.
Tijdens de periode dat de ontwerpbesluiten ter inzage lagen heeft er op 29 maart 2023 een informatiebijeenkomst plaatsgevonden. Geïnteresseerden konden informatie krijgen en vragen stellen over de inhoud en procedure van het ontwerpbestemmingsplan, de ontwerp-omgevingsvergunning en alle bijbehorende stukken. De omwonenden hebben hiervoor een uitnodiging ontvangen. Hier kunt u de getoonde afbeeldingen en het sfeerverslag bekijken.
Documenten
- Lees 20231026 Publicatie vastgesteld bestemmingsplan en omgevingsvergunning Zilverstraat voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bestemmingsplan Zilverstraat - Plantoelichting voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bestemmingsplan Zilverstraat - Planverbeelding voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bestemmingsplan Zilverstraat - Regels voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bestemmingsplan Zilverstraat - Regels, bijlagen voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Omgevingsvergunning Zilverstraat voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Situatietekening voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 1 - Behoefteonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 2 - Advies metropoolregio voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 3 - Memo verkeer Zilverstraat met toegangsweg ERA, Bouwend Nederland, Canon en Van der Valkhotel voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 4 - Vormvrije mer-beoordeling voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 5 - Bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 6 - Watertoets voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 7 - Onderzoek externe veiligheid deel 1 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 8 - Onderzoek externe veiligheid deel 2 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 9 - Quick scan Wet natuurbescherming voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 10 - Onderzoek stikstofdepositie voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 11 - Windhinderonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 12 - Onderzoek effecten windpark voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 13 - Akoestisch onderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 14 - Nader bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 15 - Nota van beantwoording vooroverleg- en participatiereacties voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 16 - Nota van beantwoording zienswijzen Zilverstraat voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20230329 Verslag informatieavond Van der Valk 29 maart 2023.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20230329 Afbeeldingen informatieavond Van der Valk 29 maart 2023 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20230314 Uitnodiging inloopbijeenkomst ontwerpbesluiten Van der Valk hotel Zilverstraat 29 maart 2023 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20230302 Bekendmaking Zilverstraat Zoetermeer voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Ontwerpbestemmingsplan Zilverstraat - verbeelding voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Ontwerpbestemmingsplan Zilverstraat - regels voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Ontwerpbestemmingsplan, Regels bijlage 1 - staat van horeca activiteiten voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Ontwerpbestemmingsplan Zilverstraat - toelichting voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 1 - Behoefteonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 2 - Advies metropoolregio voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 3 - Memo verkeer Zilverstraat voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 4 - Vormvrije mer-beoordeling voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 5 - Bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 6 - Watertoets voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 7 - Onderzoek externe veiligheid_deel 1 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 8 - Onderzoek externe veiligheid_deel 2 voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 9 - Quick scan Wet natuurbescherming voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 10 - Onderzoek stikstofdepositie voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 11 - Windhinderonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 12 - Onderzoek effecten windpark voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 13 - Akoestisch onderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 14 Nader bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 15 - Nota van beantwoording voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Ontwerp omgevingsvergunning Van der Valk hotel voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Situatietekening Van der Valk hotel voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20210923 Sfeerverslag bewonersavond hotel Van der Valk Zilverstraat 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20210923 Presentatie bewonersavond hotel Van der Valk Zilverstraat 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20210920 Bewonersbrief - Andere locatie inloopavond hotel Van der Valk 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20210908 Uitnodiging tweede bijeenkomst hotel Van der Valk 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20210903 Kennisgeving voornemen opstellen bestemmingsplan, mer-beoordelingsbesluit, samenspraakbesluit en coordinatiebesluit Zilverstraat.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 1 - Behoefteonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 1 - Staat van horeca-activiteiten.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 2 - Advies metropoolregio.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 3 - Memo verkeer.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 4 - Vormvrije mer-beoordeling.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 5 - Bodemonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 6 - Watertoets.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 7 - Onderzoek externe veiligheid (deel 1).pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 8 - Onderzoek externe veiligheid (deel 2).pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 9 - Quick scan Wet natuurbescherming.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 10 - Onderzoek stikstofdepositie.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees Bijlage 11 - Windhinderonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20201217 Bewonersbrief stand van zaken en participatie project Zilverstraat Van der Valk.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20200128 Van der Valk Zilverstraat - Sfeerverslag bewonersavond 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20200128 Presentatie samenspraakbijeenkomst tijdelijk casino en Van der Valk Zilverstraat 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20200128 Processtappen hotel en casino bestemmingsplan en omgevingsvergunning.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20200128 Processtappen tijdelijk casino omgevingsvergunning.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 2020113 Uitnodiging bewonersbijeenkomst Van der Valk op 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader
- Lees 20191128 Samenspraakvoorstel Zilverstraat Van der Valk.pdf voor met ReadSpeaker docReader